top of page
pb2 t (5).png

Regulatívy UPN

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA

Územie mestského bloku slúži na umiestňovanie plôch komerčného občianskeho vybavenia (t.j. plôch s prednostným využitím pre komerčné občianske vybavenie - zariadenia verejného stravovania a ubytovania, maloobchodu, služieb, športu, oddychu, rekreácie a kultúry, prevádzkované na komerčnom základe).

regulativy2.png
regulativy1.png

Primárne (dominantné) funkcie

  1. Administratívne budovy firiem 

  2. Zariadenia bankovníctva a peňažníctva

  3. Obchodné zariadenia, zariadenia služieb, zariadenia verejného stravovania, ubytovacie zariadenia a zábavné podniky

  4. Školské, zdravotnícke a sociálne zariadenia

  5. Zariadenia športu, rekreácie, oddychu a kultúry

Vyhovujúce (konvenujúce) funkcie

  1. Byty pre pracovníkov a majiteľov zariadení,

  2. Garáže, odstavné a parkovacie miesta, slúžiace potrebe funkčného využitia

  3. Nevyhnutné plochy technického vybavenia,

  4. Príslušné pešie, cyklistické a obslužné komunikácie a plochy trás a zastávok MHD,

  5. Parkovo upravená líniová a plošná zeleň.

Podmienečne vhodné 
funkcie

  1. Ostatné bývanie nepresahujúce 20 % celkových nadzemných podlažných plôch,

  2. Čerpacie stanice pohonných látok mestského typu, najmä ako súčasť parkovísk a garáží, resp. iných zariadení dopravy (STK, autoservis a pod.)

  3. Zariadenia na zber odpadov nenarúšajúce charakter prostredia, slúžiace pre obsluhu mestského bloku, resp. priľahlého územia

  4. Drobná výroba (remeselná výroba, pekárenská a cukrárenská výroba,...).

FUNKČNÉ VYUŽITIE

PRÍPUSTNÉ FUNKCIE:

NEPRÍPUSTNÉ FUNKCIE

  1. Výroba, skladovanie (mimo prípustných zariadení),

  2. Zariadenia pre nakladanie s odpadmi (mimo prípustných zariadení),

  3. Zariadenia dopravy a technického vybavenia (mimo prípustných zariadení) neslúžiace pre priamu obsluhu mestského bloku, resp. priľahlého územia,

  4. Všetky druhy činností, ktoré svojimi negatívnymi vplyvmi priamo alebo nepriamo obmedzujú využitie územia mestského bloku a priľahlých pozemkov, a to najmä na účely bývania a občianskeho vybavenia.

DOPLŇUJÚCE UTANOVENIA

  • parkovanie a odstavovanie vozidiel majiteľov, zamestnancov a užívateľov občianskeho vybavenia a ubytovacích zariadení musí byť riešené na pozemkoch prevádzkovateľov týchto zariadení, pričom preferované musí byť parkovanie v rámci objektov alebo areálov

  • v území, alebo jeho časti môže byť detailnejšou ÚPD stanovený minimálny (maximálny) podiel podlažných plôch určených pre funkciu bývania

  • v území, ktoré je v kontakte s obytným územím, môžu byť ďalšie byty nad podlažím určeným v zastavovacích podmienkach

Vyžiadajte si viac informácií a cenovú ponuku ihneď.

bottom of page